五大観光株式会社

2014/3/18

那須塩原土地の価格は条件によって異なります

那須塩原と言えば、日本屈指のリゾート地として有名です。都心から高速道路で２～３時間の立地条件と、猛暑も凌げる気候、整備された生活し易い環境が人気の秘訣です。分譲や賃貸等様々な形態の不動産取引がありますが、その土地の価格は那須塩原ならではの、様々な条件によって大きく異なります。那須塩原一体は温泉が湧き出ており、源泉が利用出来る地域になると高くなります。

また、現在の土地の整備状況により、木々が立ち並ぶ場所は同じ広さでも更地の半値で売買されています。購入してすぐにリゾートハウスの建築を考えていらっしゃる方にとって、直ぐに着工出来る状況である程価格が高く設定されています。所有する土地面積に対して、法律で定められた認可される建物の大きさの事を「建ぺい率」と言いますが、これによっても若干の差があります。場所によって、面積に対して５０パーセントから６０パーセントと違いが発生します。

たった１０パーセントと侮るなかれ、この１０パーセントが実際に建設しようとすると、設計図や完成した間取りに大きく影響するものです。購入後、どのような土地利用を考えているかにもよりますが、漠然と購入する前に目的を明確にし、それに合った売買をすると良いでしょう。近くにバス停のある地域、既にリゾートハウスが立ち並ぶ地域、スポーツジムやファッションブティックが並ぶエリア、那須塩原は広いものです。地元の不動産を扱う専門業者に問い合わせるとリアルタイムな情報を教えてくれます。